Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk - poschodie rodinného domu
Poschodie rodinného domu v blízkosti mesta Krk ponúka príležitosť pre pohodlné bývanie alebo turistické prenájmy. Nachádza sa v prízemí a má vstupnú halu, kuchyňu s obývačkou, dve kúpeľne, toaletu, tri spálne a dve verandy. Byt má tiež skladovaciu miestnosť o rozlohe 6.5 m2. Záhrada o rozlohe 181 m2 zahŕňa parkovacie miesta, záhradu a grilovaciu terasu. Táto nehnuteľnosť poskytuje možnosť využitia ako jednej veľkej rodinnej jednotky alebo ako dvoch samostatných bytov, čo je ideálne pre flexibilitu potrieb používateľov alebo potenciálny príjem z prenájmu. Aj keď je obývateľná, vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, čo môže byť príležitosťou prispôsobiť priestor vašim vlastným preferenciám alebo zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Vzhľadom na atraktívnu polohu v blízkosti mesta Krk táto nehnuteľnosť ponúka príležitosti ako na pokojný život, tak aj na rozvoj turistického podnikania, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 076 €/m²

Medián podobných ponúk 5 164 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -59,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 861 €/m²–6 700 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 395 000 € · 118 m² 3 347 €/m² Podobnosť 100 % KRK 940 000 € · 118 m² 7 966 €/m² Podobnosť 100 % KRK 719 000 € · 117 m² 6 145 €/m² Podobnosť 99 % KRK 779 500 € · 116 m² 6 720 €/m² Podobnosť 99 % KRK 739 000 € · 120 m² 6 158 €/m² Podobnosť 99 % KRK 980 000 € · 116 m² 8 448 €/m² Podobnosť 98 % KRK 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Podobnosť 98 % KRK 779 500 € · 115 m² 6 778 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 €–708 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

118 m²

Veľkosť pozemku

181 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

232462

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 076 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 181 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia