Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Kraljevica, 2+kk, blízkosť mora
Kraljevica, dobrý dvojizbový byt s obývacou izbou, veľkosti 56 m2, na prvom poschodí jednopodlažného domu. Byt je v stave ROH-BAU, takže budúcemu kupcovi ponecháva možnosť zariadiť si ho podľa vlastných želaní. Existuje aj terasa s výhľadom na more. Je samostatný vstup pre tento byt, ako aj pre byt v prízemí, takže každý spoluvlastník má svoj vstup, svoju intimitu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj to, že patrí 250 m2 stavebnej pozemku na susednej parcele, na pozemku. Veľmi dobrá lokalita, blízkosť mora, 500 m vzdialenosť, blízkosť potrebných služieb pre príjemný život

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 268 €/m²

Medián podobných ponúk 4 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 793 €/m²–4 759 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRALJEVICA 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnosť 96 % KRALJEVICA 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnosť 92 % KRALJEVICA 257 000 € · 54 m² 4 759 €/m² Podobnosť 92 % KRALJEVICA 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnosť 92 % KRALJEVICA 205 000 € · 50 m² 4 100 €/m² Podobnosť 89 % KRALJEVICA 249 000 € · 54 m² 4 611 €/m² Podobnosť 86 % KRALJEVICA 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 86 % KRALJEVICA 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 252 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

127 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

56 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

3

Spálne

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

360194

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 127 000 € · Cena za m²: 2 268 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia