Appartement Kraljevica

Description du bien

Kraljevica, 2 pièces + séjour, proximité de la mer
Kraljevica, bon appartement deux pièces avec salon, d’une superficie de 56 m2, au premier étage d’une maison de plain‑pied. L’appartement est en état de gros œuvre (ROH‑BAU), ce qui laisse à l’acheteur futur la possibilité de le personnaliser selon ses propres souhaits. Il y a également une terrasse avec vue sur la mer. Il dispose d’une entrée séparée pour cet appartement, ainsi que pour l’appartement au rez‑de‑chaussée, de sorte que chaque copropriétaire a sa propre entrée, son intimité. Un avantage de ce bien est qu’il comprend 250 m2 de terrain constructible sur la parcelle voisine, dans le jardin. Très bon emplacement, proximité de la mer, à 500 m, proximité des commodités nécessaires pour une vie agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 268 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 222 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 793 €/m²–4 759 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 252 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

127 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kraljevica

District

Kraljevica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51262

Surface habitable

56 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

3

Chambres

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 127 000 € · Prix au m²: 2 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia