Apartmán Kozala

Popis nehnuteľnosti

Kozala, 2skl 55,80m2
Krásny byt v talianskom dome na 4. poschodí (bez výťahu). Byt pozostáva z predsiene, šatníka, kúpeľne, dvoch samostatných izieb (východnej a západnej) a kuchyne s prístupom na západný balkón s výhľadom na more a zeleň. Je možné, s určitými úpravami, vykonať 2s+db. Veľmi uprataný a dobre udržiavaný byt sa predáva zariadený. Nad bytom je podkrovie a drevošrody sú mimo budovy. Nová fasáda a strecha. Krásne veľké izby, vysoké stropy, balkón a veľa svetla, spolu s fenomenálnou polohou robia tento byt ideálnym na bývanie aj na investíciu do turistického alebo študentského prenájmu. Rozprávajte sa s agentom s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 4 049 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–4 549 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Podobnosť 88 % Banderovo 189 000 € · 54 m² 3 500 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 248 000 € · 53 m² 4 679 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 248 000 € · 54 m² 4 593 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

ID inzerátu

266250

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia