Apartmán Kozala

Popis nemovitosti

Kozala, 2skl 55,80m2
Krásný byt v italském domě na 4.
patro (bez výtahu).
Byt se skládá z předsíně, šatní skříně, koupelny, dvou neprůchozích pokojů (východní a západní) a kuchyně se vstupem na západní balkon s výhledem na moře a zelení.
Je možné, s určitými úpravami provádět 2s + db.
Velmi čistý a dobře udržovaný byt se prodává zařízený.
Nad bytem je půda a kůlny jsou mimo budovu.
Nová fasáda a střecha.
Krásné velké pokoje, vysoké stropy, balkon a spousta světla, stejně jako fenomenální poloha, aby tento byt ideální pro bydlení, stejně jako pro investice turistické nebo studentské nájemné.
Mluvte s agentem s důvěrou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 200 €/m²

Medián podobných nabídek 4 049 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 566 €/m²–4 549 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Podobnost 88 % Banderovo 189 000 € · 54 m² 3 500 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 248 000 € · 53 m² 4 679 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 248 000 € · 54 m² 4 593 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

176 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

266250

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia