Stan Kozala

Opis nekretnine

Kozala, 2skl 55.80m2
Prekrasan gospodski stan u Talijanskoj zgradi na 4. katu (nema lifta). Stan se sastoji od hodnika, garderobnog ormara, kupaone, dvije odvojene sobe (istok i zapad) i kuhinje sa izlazom na zapadni balkon sa kojega se pogled pruža na more i zelenilo. Moguće je, uz određene preinake izvesti 2s+db. Vrlo uredan i dobro održavan stan se prodaje namješten. Iznad stana je tavan, a drvarnice su izvan zgrade. Nova fasada i krov.
Prekrasne velike prostorije, visoki stropovi, balkon i puno svjetla, te fenomenalna pozicija čine ovaj stan idealnim, kako za život tako i za investiciju turističkog ili studentskog najma.
Obratite se agentu sa povjerenjem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 049 €/m²

Razlika od medijana -21,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 566 €/m²–4 549 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Sličnost 88 % Banderovo 189 000 € · 54 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 248 000 € · 53 m² 4 679 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 248 000 € · 54 m² 4 593 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

176 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kozala

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

ID oglasa

266250

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia