Appartement Kozala

Description du bien

Kozala, 2 pièces 55,80 m2
Bel appartement dans l'immeuble italien au 4e étage. étage (pas d'ascenseur). L'appartement se compose d'un hall, d'un dressing, d'une salle de bain, de deux pièces séparées (est et ouest) et d'une cuisine avec accès au balcon ouest offrant une vue sur la mer et la verdure. Il est possible, avec certaines modifications, de réaliser 2s+db. Appartement très propre et bien entretenu vendu meublé. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier, et les abris à bois sont à l'extérieur de l'immeuble. Nouvelle façade et toit. De belles grandes pièces, de hauts plafonds, un balcon et beaucoup de lumière, ainsi qu'un emplacement phénoménal font de cet appartement un idéal pour vivre ainsi que pour l'investissement locatif touristique ou étudiant. Parlez à l'agent en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–4 549 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

176 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kozala

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

266250

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia