Apartmán Kostrena

Popis nehnuteľnosti

Kostrena, luxusný 3-izbový byt + obývačka s panoramatickým výhľadom
Luxusná novostavba v Kostrena moderný dom s panoramatickým výhľadom na more a vynikajúce vybavenie!Vlastnosť, ktorá kombinuje moderný dizajn, vysoko kvalitnú konštrukciu, dokonalú funkčnosť a pokojnú polohu s úchvatným výhľadom na more.OPSApartmán: 140,90 m23S + DB tri priestranné spálne a veľká obývacia izba s kuchyňou
Cena zahŕňa DPH (kupujúci oslobodený od dane z nehnuteľností)LOCATIONKostrena je pokojné prímorské miesto s blízkosťou Rijeky a vynikajúce dopravné spojenie, ideálne pre rodinný život alebo investície do nehnuteľností.
Blízkosť pláže, športové zariadenia, promenáda pri mori, panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv, a kombinácia obytných a turistických zón.Prvé pláže sú len 5 minút jazdy od centra mesta Rijeka 12.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 610 €/m²

Medián podobných ponúk 4 463 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 225 €/m²–4 643 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kostrena 595 300 € · 141 m² 4 222 €/m² Podobnosť 91 % Kostrena 650 000 € · 140 m² 4 643 €/m² Podobnosť 90 % Kostrena 650 000 € · 140 m² 4 643 €/m² Podobnosť 90 % Kostrena 583 300 € · 138 m² 4 227 €/m² Podobnosť 89 % Kostrena 617 400 € · 147 m² 4 200 €/m² Podobnosť 87 % Kostrena 689 000 € · 148 m² 4 655 €/m² Podobnosť 85 % Kostrena 549 000 € · 125 m² 4 392 €/m² Podobnosť 81 % Kostrena 549 000 € · 123 m² 4 463 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 234 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

141 m²

Veľkosť pozemku

59 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310392

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 610 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m² · Veľkosť pozemku: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kostrena

Kostrena je chorvátska obec východne od Rijeky na Kvarnerskom zálive. Je známe svojimi plážami a dlhou tradíciou námorníctva a námorníctva. Vďaka svojim skalnatým plážam a chodníku, ktorý vedie pozdĺž pobrežia, je veľmi populárny pre rekreáciu a šport. Scénická prechádzka po kopci Trim-staza sa nachádza na severovýchodnej strane Kostreny. V Kostrene sa uskutočnili archeologické vykopávky, ktoré odkryli ruiny z rímskych čias. V poslednom čase sa zvyšuje rozvoj miest.

Počet obyvateľov: 4 398

Zdroj: Wikipedia