Apartmán Kostrena

Popis nehnuteľnosti

Kostrena, 3 spálne + obývačka, 111,31 m2, záhrada, výhľad na more
Na predaj je priestranný duplexový byt v Kostrene, ideálny pre rodinný život alebo investíciu. Celková čistá plocha 111.31m2 sa nachádza v menšej rezidenčnej budove nedávnej výstavby a je prispôsobená moderným štandardom. V prízemí je vstupná veranda, toaleta, šatník, kuchyňa s jedálňou, obývačka a skladová miestnosť, zatiaľ čo v hornom poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník, chodba a priestranná terasa s výhľadom na more. Je vybavený centrálne kúrenie, klimatizáciou a PVC stolárstvom. Balkón a terasa ďalej podčiarkujú komfort a potešenie pobytu v tejto oblasti.Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie v atraktívnej lokalite Kostrena, blízko mora.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 054 €/m²

Medián podobných ponúk 4 463 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–4 616 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kostrena 450 000 € · 111 m² 4 054 €/m² Podobnosť 95 % Kostrena 450 000 € · 101 m² 4 455 €/m² Podobnosť 92 % Kostrena 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnosť 86 % Kostrena 469 000 € · 110 m² 4 264 €/m² Podobnosť 84 % Kostrena 670 000 € · 128 m² 5 234 €/m² Podobnosť 82 % Kostrena 549 000 € · 123 m² 4 463 €/m² Podobnosť 79 % Kostrena 549 000 € · 123 m² 4 463 €/m² Podobnosť 79 % Kostrena 583 300 € · 138 m² 4 227 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 184 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

111 m²

Veľkosť pozemku

119 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

284726

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 054 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m² · Veľkosť pozemku: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kostrena

Kostrena je chorvátska obec východne od Rijeky na Kvarnerskom zálive. Je známe svojimi plážami a dlhou tradíciou námorníctva a námorníctva. Vďaka svojim skalnatým plážam a chodníku, ktorý vedie pozdĺž pobrežia, je veľmi populárny pre rekreáciu a šport. Scénická prechádzka po kopci Trim-staza sa nachádza na severovýchodnej strane Kostreny. V Kostrene sa uskutočnili archeologické vykopávky, ktoré odkryli ruiny z rímskych čias. V poslednom čase sa zvyšuje rozvoj miest.

Počet obyvateľov: 4 398

Zdroj: Wikipedia