Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav, rubeŠi - nedokončené poschodie s veľkou terasou a výhľadom!
KASTAV, RUBEŠI - roh-bau poschodie s veľkou terasou a výhľadom!Na predaj je roh-bau poschodie v dome s tromi bytmi, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite v Rubeši.
Dom má zákonnosť, ktorá dáva budúcemu majiteľovi bezpečný právny základ pre všetky ďalšie práce a terénne úpravy.
Podlaha má 132.9 m2 čistých nehnuteľností, zatiaľ čo obytná zóna je 123.35 m2, s ďalšími plochami, ktoré dávajú celkovú hrubú plochu 146.73 m2.Veľkou výhodou je priestranná terasa s otvoreným výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 136 €/m²

Medián podobných ponúk 3 165 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -64,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 407 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 699 000 € · 132 m² 5 295 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Podobnosť 96 % KASTAV 198 000 € · 124 m² 1 597 €/m² Podobnosť 95 % KASTAV 195 000 € · 124 m² 1 573 €/m² Podobnosť 95 % KASTAV 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Podobnosť 94 % KASTAV 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 380 000 € · 133 m² 2 857 €/m² Podobnosť 92 % KASTAV 189 000 € · 124 m² 1 524 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

132 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310146

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 1 136 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia