Stan Kastav

Opis nekretnine

Kastav, rubeši - roh-bau etaža s velikom terasom i pogledom!
KASTAV, RUBEŠI - roh-bau etaža s velikom terasom i pogledom!Na prodaju je roh-bau etaža u kući s tri stana, smještena na mirnoj lokaciji u Rubešima. Kuća ima akt o legalnosti, što budućem vlasniku daje sigurnu pravnu osnovu za sve daljnje radove i uređenja.Etaža ima 132,9 m² neto površine, dok stambeni dio iznosi 123,35 m², uz dodatne površine koje daju ukupnu bruto kvadraturu od 146,73 m².Velika prednost je prostrana terasa s otvorenim pogledom na more, koja prostoru daje iznimnu vrijednost i mogućnost stvaranja fantastičnog životnog ambijenta.Kuća nije etažirana, što ostavlja budućem vlasniku prostor za organizaciju prema vlastitim potrebama.Smještena je na velikoj parceli od 1.090 m², na kojoj postoji mogućnost formiranja vlastitog parkirališta, okućnice, prostorija za druženje, roštilja, nadstrešnica i ostalih dodatnih sadržaja.Ova nekretnina je idealna za kupce koji žele prilagoditi prostor sebi i stvoriti stan u kući s terasom, pogledom i mogućnošću korištenja okućnice – prava prilika na tržištu.Pri svakom razgledu nekretnine, obavezan je potpis ugovora o posredovanju!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 136 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 190 €/m²

Razlika od medijana -64,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 415 €/m²–3 526 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kastav 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Sličnost 97 % Kastav 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Sličnost 96 % Kastav 198 000 € · 124 m² 1 597 €/m² Sličnost 95 % Kastav 195 000 € · 124 m² 1 573 €/m² Sličnost 95 % Kastav 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Sličnost 94 % Kastav 380 000 € · 133 m² 2 857 €/m² Sličnost 92 % Kastav 189 000 € · 124 m² 1 524 €/m² Sličnost 90 % Kastav 453 000 € · 142 m² 3 190 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kastav): 2 601 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 660 € Prema stopi općine Kastav za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kastav

Općina

Kastav

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51215

Stambena površina

132 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

310146

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 1 136 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kastav — medijan 2 601 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kastav

Kastav je grad u zapadnom dijelu Primorsko-goranske županije, u neposrednoj blizini Rijeke i Opatije.

Broj stanovnika: 10 472

Izvor: Wikipedia