Appartement Kastav

Description du bien

Kastav, rubeŠi - étage inachevé avec une grande terrasse et une vue !
KASTAV, RUBEŠI - étage en état de gros œuvre avec une grande terrasse et vue!À vendre, un étage en état de gros œuvre dans une maison de trois appartements, située dans un quartier calme à Rubeši. La maison possède un acte de légalité, qui offre au futur propriétaire une base juridique sécurisée pour tous les travaux futurs et l'aménagement paysager. L'étage comprend 132.9 m2 de surface nette, tandis que la surface habitable est de 123.35 m2, avec des surfaces additionnelles portant la surface brute totale à 146.73 m2.Un grand avantage est une terrasse spacieuse avec vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 136 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 165 €/m²

Écart par rapport à la médiane -64,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 407 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KASTAV 699 000 € · 132 m² 5 295 €/m² Similarité 100 % KASTAV 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Similarité 96 % KASTAV 198 000 € · 124 m² 1 597 €/m² Similarité 95 % KASTAV 195 000 € · 124 m² 1 573 €/m² Similarité 95 % KASTAV 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Similarité 94 % KASTAV 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Similarité 92 % KASTAV 380 000 € · 133 m² 2 857 €/m² Similarité 92 % KASTAV 189 000 € · 124 m² 1 524 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

132 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310146

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 1 136 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia