Apartmán Ičići
Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Ičići, byt 75 m2, 200 metrov od mora v novej budove
V blízkosti Opatije, Ičići, 200 metrov od hlavnej pláže Ičići, Kaiser-immobilie ponúka tento príjemný dvojizbový byt s obývacou izbou na druhom poschodí novšej budovy s bazénom v záhrade.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne s toaletou, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou a loggiou v celkovej rozlohe 75.83 m2 a skladu v suteréne a garáži s rozlohou 20.45 m2 celkovej rozlohy 96.28 m2. Pred garážou patrí jedno parkovacie miesto, čo s miestom v garáži dáva možnosť dvoch parkovacích miest.
Z obývacej izby výstupom na loggiu sa otvára výhľad na Kvarner s ostrovmi a Rijeku.
Väčšia spálňa má výhľad na vonkajší bazén so zeleňou v okolí budovy.
V lete môžeme využívať vonkajší bazén a v zime fínsku sáunu, ktorá je v budove v prízemí pre všetkých obyvateľov budovy.
Budova je uprataná a udržiavaná ako aj okolie budovy s bazénom. Vykurovanie priestorov je centrálne vykurovanie na naftu, a v každej miestnosti je tiež klimatizačné zariadenie, ktoré slúži na vykurovanie aj chladenie priestorov.
V byte bola pred 4 rokmi zrenovárovaná kúpeľňa, takže odtoky, prívody a kompletná keramika sú nové.
V blízkosti sú obchod-market, škola, detská škôlka, autobusová stanica, kaviareň a autom sme päť minút od centra Opatije, ako aj 10 minút od centra Lovrana.
Príjemná lokalita na život a oddych.
Lokalita je od destinácií ako Viedeň vzdialená 5 h jazdy, Berlín 10 h, Trst 1 h, Záhreb 1 h,30 min, letisko Krk 40 min, Pula 1 h 20 min, Ľubľana 1 h,30 min.
Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]
Agentúrna provízia je 3%+DPH
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Ičići
168 000 € · 79 m²
2 127 €/m²
Podobnosť 87 %
Ičići
340 000 € · 80 m²
4 250 €/m²
Podobnosť 81 %
Ičići
361 000 € · 68 m²
5 309 €/m²
Podobnosť 77 %
Ičići
350 000 € · 83 m²
4 217 €/m²
Podobnosť 75 %
Ičići
431 000 € · 93 m²
4 634 €/m²
Podobnosť 74 %
Ičići
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Podobnosť 72 %
Ičići
299 900 € · 78 m²
3 845 €/m²
Podobnosť 70 %
Ičići
301 000 € · 78 m²
3 859 €/m²
Podobnosť 70 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 475 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Ičići
- Okres
- Opatija - Okolica
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 75 m²
- Veľkosť pozemku
- 587 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Garáž
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Rok výstavby
- 2004
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 364488
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 475 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 587 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
