Appartamento Ičići

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Camere 75 m² Superficie
Prezzo richiesto 475 000 € 6 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Ičići, appartamento 75 m2, a 200 metri dal mare in una nuova costruzione
Vicino a Opatija, Ičići, a 200 metri dalla spiaggia principale di Ičići, Kaiser-immobilie offre questo accogliente appartamento bilocale con soggiorno al secondo piano di un edificio di nuova costruzione con piscina nel giardino. L'appartamento è composto da corridoio, bagno con toilette, due camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo e loggia con una superficie totale di 75.83 m2 e ripostiglio in cantina e garage di superficie di 20.45 m2 superficie complessiva di 96.28 m2.Davanti al garage la proprietà comprende un posto auto, che con il posto nel garage offre la possibilità di due posti auto. Dal soggiorno, uscendo sulla loggia, si apre una vista verso il Kvarner con le isole e Rijeka. La camera da letto più grande ha vista sulla piscina esterna con verde intorno all'edificio. In estate possiamo usare la piscina esterna e in inverno la sauna finlandese che si trova al piano terra dell'edificio per tutti i residenti dell'edificio. L'edificio è ordinato e mantenuto così come l'area intorno alla piscina. Il riscaldamento è centralizzato a olio, e in ogni stanza è presente anche un condizionatore che serve sia per riscaldare che per raffreddare gli ambienti. Nell'appartamento il bagno è stato ristrutturato quattro anni fa, quindi gli scarichi, le tubature e tutta la ceramica sono nuovi. Vicino ci sono negozio-supermercato, scuola, asilo, fermata dell'autobus, caffe bar e siamo a cinque minuti in auto dal centro di Opatija, così come a 10 minuti dal centro di Lovran. Posizione piacevole per vivere e per vacanze. La posizione è distante da destinazioni come Vienna 5 h di viaggio, Berlino 10 h, Trieste 1 h, Zagabria 1 h,30 min, aeroporto di Krk 40 min, Pula 1 h 20 min, Lubiana 1 h,30 min. Per ulteriori informazioni e visite contattare il proprio agente: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] La provvigione dell'agenzia è del 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 333 €/m²
Mediana di annunci simili 4 167 €/m²
Differenza dalla mediana +52,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Confrontato con 24 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 50 €–600 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
475 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ičići
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
75 m²
Dimensione del terreno
587 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Garage
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
200 m
Anno di costruzione
2004
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
364488

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 000 € · Prezzo al m²: 6 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m² · Dimensione del terreno: 587 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce