Apartmán Ičići

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Pokoje 75 m² Plocha
Nabídková cena 475 000 € 6 333 €/m²

Popis nemovitosti

Ičići, byt 75 m2, 200 metrů od moře v nové budově
V blízkosti Opatije, Ičići, 200 metrů od hlavní pláže Ičići, Kaiser-immobilie nabízí tento útulný dvoupokojový byt s obývacím pokojem ve druhém patře novějšího domu s bazénem v zahradě. Byt se skládá z chodby, koupelny s toaletem, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a lodže o celkové ploše 75.83 m2 a sklepa v suterénu a garáže o ploše 20.45 m2, celková plocha 96.28 m2. Před garáží patří k nemovitosti jedno parkovací místo, což spolu s místem v garáži dává možnost dvou parkovacích míst. Z obývacího pokoje s výstupem na lodžii se otevírá výhled na Kvarner s ostrovy a Rijeku. Větší ložnice má výhled na venkovní bazén se zelení v okolí budovy. V létě můžeme využívat venkovní bazén a v zimě finskou saunu, která je v budově v přízemí pro všechny obyvatele budovy. Budova je upravená a udržovaná stejně jako okolí budovy s bazénem. Vytápění prostor je centrální vytápění na naftu a v každém pokoji je také klimatizační jednotka, která slouží k vytápění i chlazení místností. V bytě byla před 4 lety renovována koupelna, takže odpadní a přívodní potrubí i kompletní keramika jsou nové. V blízkosti jsou obchod, škola, dětská školka, autobusová stanice, kavárna a autem jsme jen pět minut od centra Opatije, stejně tak 10 minut od centra Lovrna. Příjemná lokalita pro život i odpočinek. Lokalita je od destinací jako Vídeň vzdálená 5 h jízdy, Berlín 10 h, Trst 1 h, Záhřeb 1 h 30 min, letiště Krk 40 min, Pula 1 h 20 min, Ljubljana 1 h 30 min. Pro další informace a prohlídku kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Agenturní provize činí 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 6 333 €/m²
Medián podobných nabídek 4 167 €/m²
Rozdíl proti mediánu +52,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 50 €–600 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
75 m²
Velikost pozemku
587 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Garáž
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
200 m
Rok výstavby
2004
Bazén
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364488

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 587 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje