Apartmán Ičići

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići, apartmán vo vile 2. Rad k moru
Apartmán umiestnený v udržiavanej vile z roku 1900. Dom, ktorý je obklopený vlastnou pestovanou záhradou. Vzdialenosť od mora je iba 50 metrov. Tento apartmán má záhradu o rozlohe 250 m2, na ktorej je aj terasa s grilom. Obývacia plocha pozostáva z kuchyne, jedálne, dvoch spální, chodby a kúpeľne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 545 €/m²

Medián podobných ponúk 5 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 000 €/m²–6 140 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ičići 252 000 € · 54 m² 4 667 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 87 % Ičići 307 000 € · 50 m² 6 140 €/m² Podobnosť 85 % Ičići 315 000 € · 48 m² 6 563 €/m² Podobnosť 82 % Ičići 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Podobnosť 79 % Ičići 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Podobnosť 79 % Kosićevo 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Podobnosť 78 % Opatija 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 36 €–440 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

ID inzerátu

268954

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 6 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia