Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 55 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 360 000 € 6 545 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Ičići, apartament w willi 2. Rząd do morza
Mieszkanie położone w zadbanej willi z 1900 roku. Nieruchomość otoczona własnym zagospodarowanym ogrodem. Odległość od morza wynosi zaledwie 50 metrów. Mieszkanie posiada ogród o powierzchni 250 m2, na którym znajduje się także taras z grillem. Przestrzeń mieszkalna składa się z kuchni, jadalni, dwóch sypialni, przedpokoju i łazienki.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 6 545 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 613 €/m²

Różnica względem mediany +16,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 000 €/m²–6 140 €/m² Porównano z 17 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ičići 252 000 € · 54 m² 4 667 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobieństwo 87 %

Ičići 307 000 € · 50 m² 6 140 €/m² Podobieństwo 85 %

Ičići 315 000 € · 48 m² 6 563 €/m² Podobieństwo 82 %

Ičići 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Podobieństwo 79 %

Kosićevo 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 78 %

Opatija 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 36 €–440 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 360 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ičići
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 55 m²
Pokoje: 2
ID ogłoszenia: 268954

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 6 545 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 17 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.