Stan Ičići

Opis nekretnine

Opatija, Ičići, stan u vili 2. Red do mora
Stan smješten u održavanoj vili iz 1900. godine koja je okružena vlastitom, kultiviranom okućnicom. Udaljenost od mora je samo 50 metara.
Ovom stanu pripada okućnica od 250m2 na kojoj se nalazi i terasa s roštiljem.
Stambeni prostor sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 545 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 326 €/m²

Razlika od medijana +22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 962 €/m²–6 070 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 252 000 € · 54 m² 4 667 €/m² Sličnost 98 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 87 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 87 % IČIĆI 307 000 € · 50 m² 6 140 €/m² Sličnost 85 % IČIĆI 315 000 € · 48 m² 6 563 €/m² Sličnost 82 % IČIĆI 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Sličnost 79 % IČIĆI 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Sličnost 79 % Kosićevo 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

ID oglasa

268954

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 6 545 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia