Apartmán Ičići

Popis nehnuteľnosti

Byt Ičići, Opatija - Okolie, 100,19m2
Ponúkame kvalitný nový objekt s krásnym panoramatickým výhľadom na celý Kvarner a ostrovy. Budova má celkovo 11 obytných jednotiek a nachádza sa v tichom prostredí v Icici, v peknom a príjemnom prostredí víl a rodinných domov, len 7 minút jazdy od pláže a ACI maríny! Nový objekt je momentálne vo výstavbe a plánovaný nastup do bývania je na jar 2023. years. Táto cena je za kompletne zariadenú nehnuteľnosť, t.j. systémový kľúč v ruke. Tento pohodlný byt o rozlohe 100.19m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky v otvorenom priestore, dvoch spální, chodby, dvoch kúpeľní. Obývacia časť a jedna spálňa majú priamy výstup na terasu o rozlohe 41.43m2 s gazebom o rozlohe 16.60m2. Byt má tiež 1 vonkajšie parkovacie miesto. Vynikajúci pomer cena, kvalita a lokalita! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 840 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–6 501 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

IČIĆI 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 97 % IČIĆI 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Podobnosť 90 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 88 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 88 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 88 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 87 % IČIĆI 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 €–800 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

384 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

103281

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 384 000 € · Cena za m²: 3 840 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia