Apartma Ičići

Opis nepremičnine

Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 100.19m2
V ponudbi je kakovostna novogradnja s čudovitim panoramskim pogledom na cel Kvarner in otoke. Zgradba ima skupaj 11 stanovanjskih enot in je postavljena na mirni lokaciji v Ičičih, v lepem in prijetnem okolju vil in družinskih hiš, oddaljenost le 7 minut vožnje od plaže in ACI marine! Novogradnja je trenutno v fazi urejanja, predvideno vselitev pa je pomlad 2023. leta. Ta cena je za popolnoma urejeno nepremičnino, t.i. sistem ključ v roke. Ta udoben stan velikosti 100.19m2 sestavlja kuhinja, jedilnica, dnevni prostor v odprtem prostoru, dve spalnici, hodnik, dve kopalnici. Dnevni del in ena spalnica imata neposreden izhod na teraso velikosti 41.43m2 s senčnikom 16.60m2. Stanu pripada tudi 1 zunanje parkirno mesto. Odličen razmerje cene, kakovosti in lokacije! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 840 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 598 €/m²

Razlika od mediane -31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ičići 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Podobnost 90 % Ičići 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 82 % Ičići 450 000 € · 103 m² 4 369 €/m² Podobnost 81 % Ičići 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Podobnost 80 % Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 78 % Ičići 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 76 % Ičići 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Podobnost 76 % Ičići 380 000 € · 116 m² 3 276 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

384 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ičići

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

103281

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 384 000 € · Cena na m²: 3 840 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia