Stan Ičići

Opis nekretnine

Flat Ičići, Opatija - Okolica, 100,19m2
U ponudi je kvalitetna novogradnja s prekrasnim panoramskim pogledom na cijeli Kvarner i otoke.
Zgrada ima ukupno 11 stambenih jedinica i smještena je na mirnoj lokaciji u Ičićima, u lijepom i ugodnom okruženju vila i obiteljskih kuća, udaljenost svega 7 minuta vožnje od plaže i ACI marine!
Novogradnja je trenutno u fazi uređenja, a predviđeno useljenje je proljeće 2023. godine.
Ova cijena je za potpuno uređenu nekretninu, tzv. sistem ključ u ruke.
Ovaj komforan stan veličine 100.19m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, hodnika, dvije kupaonice.
Dnevni dio i jedna spavaća soba imaju direktni izlaz na terasu veličine 41.43m2 sa sjenicom od 16.60m2.
Stanu također pripada 1 vanjsko parkirno mjesto.
Odličan omjer cijene, kvalitete i lokacije!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 840 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 167 €/m²

Razlika od medijana -7,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–6 501 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 97 % IČIĆI 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Sličnost 90 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 87 % IČIĆI 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 €–800 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

384 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

103281

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 384 000 € · Cijena po m²: 3 840 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia