Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica/Dramalj, 3 spálne, 130 m2, loggia, nová budova, výhľad na more
APARTMÁN: * 3 S+DB * Rozloha: 130 m2 * 105 m2 obytných priestorov * Poschodie: 2/3 * Jednopodlažný * 2 kúpeľne * Vykurovanie: Klimatizácia * PVC okná * Orientácia: juh * Loggia * Krásny výhľad na more * Pohodlné, vynikajúce rozloženie * 2 terasy s celkovou plochou 50 m2 * Parkovanie (2 parkovacie miesta) * Usporiadaná dokumentácia a čisté vlastníctvo BUDOVA: * Menšia budova * Nová výstavba * Rok výstavby: 2023. * V stave * Parkovanie LOKÁCIA: * Veľmi dobrá lokalita * Pokojná oblasť * Blízkosť: Obchody, pláže, školy... ŠPECIALITA: * Príležitosť Kontakt 099 564 0969 Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1,000, pre všetky sumy nižšie ako 40,000, v ekvivalentných kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 006 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 729 €/m²–4 577 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Podobnosť 98 % Dramalj 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnosť 97 % Dramalj 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnosť 89 % Dramalj 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobnosť 87 % Dramalj 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Podobnosť 87 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 80 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 80 % Dramalj 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 €–650 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

204504

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia