Stan Dramalj

Opis nekretnine

Crikvenica/Dramalj, 3 S+DB, 130 m2, lođa, novogradnja, pogled na more
STAN:

* 3 S+DB
* Površina: 130 m2
* 105 m2 stambenog prostora
* Katnost: 2/3
* Jednoetažni
* 2 kupaonice
* Grijanje: Klima
* PVC stolarija
* Orijentacija: Jug
* Loggia
* Prekrasan pogled na more
* Komforan, odličan raspored
* 2 terase s ukupno 50 m2
* Parking (2 parkirna mjesta)
* Uredna dokumentacija i čisto vlasništvo

ZGRADA:

* Manja zgrada
* Novogradnja
* Godina izgradnje: 2023.
* U izgradnji
* Parking

LOKACIJA:

* Vrlo dobra lokacija
* Miran predio
* Blizina: Trgovina, Plaže, Škole ...

POSEBNOST:

* Prilika

Kontakt 099 564 0969
 
 
 
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene - o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 071 €/m²

Razlika od medijana -26,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 756 €/m²–4 554 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Sličnost 98 % DRAMALJ 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Sličnost 97 % DRAMALJ 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Sličnost 89 % DRAMALJ 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Sličnost 87 % DRAMALJ 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Sličnost 87 % DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 80 % DRAMALJ 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 80 % DRAMALJ 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 €–650 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

204504

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia