Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, Dramalj, 137,40 m2, apartmán s terasou
Byt na predaj vo fáze roh-bau v Dramalj, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej polohe v blízkosti mora, čo z neho robí veľmi ziskovú investíciu s veľkým rozvojovým potenciálom.
Jedná sa o obytnú jednotku rodinného domu so samostatným vchodom, ku ktorému patrí časť záhradnej plochy cca 200 m2 a tri parkovacie miesta.
Predmetom predaja je obytná jednotka s celkovou čistou úžitkovou plochou 137,40 m2, ktorá sa skladá zo schodov, vchodu, podlahy a terasy.Nehnuteľnosť sa vykonáva výlučne v tehlových, bez dokončovacích prác, čo ponecháva budúcemu majiteľovi úplnú slobodu pri usporiadaní priestoru podľa jeho vlastných želaní a potrieb.
Keďže nad týmto apartmánom je vysoké podkrovie, je tu možnosť vytvorenia priestranného dvojpodlažného bytu alebo dokonca troch menších bytov a za súčasných investičných podmienok je možné upgradovať celé poschodie a podkrovie, čo ďalej zvyšuje investičnú hodnotu nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 898 €/m²

Medián podobných ponúk 3 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 079 €/m²–3 840 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 550 000 € · 138 m² 3 986 €/m² Podobnosť 99 % CRIKVENICA 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 348 000 € · 129 m² 2 698 €/m² Podobnosť 94 % CRIKVENICA 465 000 € · 145 m² 3 207 €/m² Podobnosť 94 % CRIKVENICA 461 000 € · 127 m² 3 630 €/m² Podobnosť 93 % CRIKVENICA 449 000 € · 140 m² 3 207 €/m² Podobnosť 92 % CRIKVENICA 479 000 € · 126 m² 3 802 €/m² Podobnosť 92 % CRIKVENICA 348 000 € · 125 m² 2 784 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 206 €–685 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

137 m²

Izby

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325281

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 1 898 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia