Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, Dramalj, 137,40 m², appartement avec terrasse
Appartement à vendre dans la phase roh-bau à Dramalj, situé dans un excellent emplacement près de la mer, ce qui en fait un investissement très rentable avec un grand potentiel de développement.
Il s'agit d'une unité résidentielle d'une maison familiale avec une entrée séparée, à laquelle appartient une partie du jardin d'environ 200 m2 et trois places de parking.
L'objet de la vente est une unité résidentielle d'une surface nette utile totale de 137,40 m2, composée d'escalier, d'entrée, de sol et de terrasse. La propriété est réalisée exclusivement en brique, sans travaux de finition, ce qui laisse au futur propriétaire une totale liberté d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins.
Comme au-dessus de cet appartement se trouve un grenier haut, il est possible de créer un appartement spacieux sur deux niveaux ou même trois petits appartements, et dans les conditions d'investissement actuelles il est possible de rénover l'ensemble de l'étage et du grenier, ce qui augmente encore la valeur d'investissement du bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 137 m²
- Chambres
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 325281
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 898 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
