Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Izby 54 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 165 000 € 3 056 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Cres, byt 54 m2 - priamy centrálny, niekoľko krokov od rieky
V samotnom srdci mesta, v autentickom kamennom dome, na druhom poschodí sa nachádza tento šarmantný byt, ktorý dýcha stredomorským nádychom. Lokalita je ideálna – len niekoľko krokov od prístavu a všetkých služieb, ktoré centrum ponúka. Byt sa rozprestiera na 54 m² a skladá sa z priestrannej spálne, kúpeľne a open space obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čo priestoru dáva pocit vzdušnosti a tepla. Zvláštnu hodnotu prináša galéria vyrobená v podkroví, ktorá patrí bytu a poskytuje ďalšie možnosti – môže slúžiť ako pracovný kút, spálňa alebo priestor na oddych. Na prvom poschodí sa nachádza aj malá terasa, ktorá je spoločná s prvým poschodím, ideálna na rannú kávu alebo krátky odpočinok v tieni starého kamenného domu. Cres je jeden z najkrajších kvarnerských ostrovov, známy svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a malebnými kamennými uličkami. Mesto Cres dýcha stredomorským šarmom – úzke uličky, rybárske reštaurácie, tradičná architektúra a promenáda pri mori ho robia výnimočným miestom na život, ale aj atraktívnou destináciou pre množstvo turistov počas celého roka. S bohatou históriou a pokojným rytmom života je Cres ideálnou kombináciou autenticity a moderných služieb. Tento byt je perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, ale aj výbornou príležitosťou pre turistický prenájom vďaka atraktívnej polohe a jedinečnému šarmu priestoru. Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam: Cres - Letisko Rijeka, 48 km Cres - Letisko Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Viedeň, 558 km Cres - Praha, 818 km Cres - Mníchov, 571 km Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 056 €/m²
Medián podobných ponúk 5 909 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -48,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 162 €–351 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
165 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
54 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
1950
ID inzerátu
363312

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje