À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Cres, appartement 54m2 - centre strict, à quelques pas de la rive
Au cœur même de la ville, dans une maison en pierre authentique, au deuxième étage se trouve cet appartement charmant qui respire une ambiance méditerranéenne.
L'emplacement est idéal – à quelques pas seulement de la rive et de toutes les commodités offertes par le centre.
L'appartement s'étend sur 54 m² et comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert de séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, ce qui confère à l'espace une sensation de légèreté et de chaleur.
Une valeur ajoutée est apportée par la galerie aménagée dans la partie mansardée, qui appartient à l'appartement, et qui offre des possibilités supplémentaires – elle peut servir de coin de travail, de chambre ou d'espace de détente.
Au premier étage se trouve également une petite terrasse, partagée avec le premier étage, parfaite pour un café matinal ou une courte pause à l'ombre de la vieille maison en pierre.
Cres est l'une des plus belles îles de Kvarner, connue pour sa nature intacte, sa mer cristalline et ses ruelles pavées pittoresques.
La ville de Cres respire le charme méditerranéen – ruelles étroites, restaurants de pêcheurs, architecture traditionnelle et promenade en bord de mer en font un lieu de vie spécial, mais aussi une destination attrayante pour de nombreux touristes tout au long de l'année.
Avec une riche histoire et un rythme de vie paisible, Cres est le mélange idéal d'authenticité et de commodités modernes.
Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'action, mais aussi une excellente opportunité de location touristique grâce à sa position attractive et au charme unique de l'espace.
Distance du bien aux lieux:
Cres - Aéroport de Rijeka, 48 km
Cres - Aéroport de Zagreb, 214 km
Cres - Ljubljana, 170 km
Cres - Vienne, 558 km
Cres - Prague, 818 km
Cres - Munich, 571 km
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Ilijana Mrljić
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²
Surface habitable: 54 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 30 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia