Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Izby 99 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 410 000 € 4 141 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Cres, novostavba s kuchyňou, prízemie (2.1)
NA PREDAJ je byt na prízemí so záhradou, veľmi kvalitná novostavba MARKING S2.1, z 99 m2.
V prírode je to byt vynikajúceho usporiadania, veľmi slnečného a vynikajúcej orientácie.
V tomto zariadení sú špeciálne vybrané vysoko kvalitné detaily, ako sú parketové podlahy, dlaždice, tesárske práce, kúpeľňový nábytok, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizačné zariadenia a komíny, ktoré môžu byť použité podľa želania budúcich majiteľov, dvere proti vlámaniu, dvere najvyššej kvality...
Špeciálnym šarmom tohto bytu je práve to, že zo všetkých obývacích izieb je vynikajúci výhľad na malebnú Cresovu vlnu.
Má asi 50 m2 záhrady a časť terasy bude pokrytá na náklady predávajúceho.
Má dve parkovacie miesta vedľa samotnej budovy a jednu, vždy užitočnú špajzu, ktorá sa nachádza na rovnakej úrovni.
Práce na konečných detailoch stále prebiehajú, ale dokončenie je už v dohľade a budúci majitelia sa môžu sami zúčastniť konečného spracovania.
Pokiaľ ide o interiér, dbá sa aj na estetiku exteriéru, a tak sa investor rozhodol pre steny z naskladaného kameňa, ktorý dáva špeciálny pobrežný "štih" samotnému objektu.
K moru a na pláž Grabar je len 220 metrov, a do centra krásneho mesta Cres, len 10 minúty ľahkej chôdze, čo robí túto pozíciu veľmi atraktívne.
Ako sa mesto rozvíjalo, dopĺňala ho ponuka obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych podujatí.
Cres je mesto olivovníkov, čistého mora a krásnych skrytých zátok, plných obsahu po celý rok a jednoducho sa stal mäkkým miestom pre tých, ktorí milujú kombináciu námorného cestovného ruchu a vychutnávajú si čistú prírodu.
Skvelá príležitosť pre investorov, ktorí sa orientujú na cestovný ruch, ale aj na život počas celého roka.
V rámci týchto cien dostane zákazník zákazkovú kuchyňu v hodnote dohodnutej s majiteľom!
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 141 €/m²
Medián podobných ponúk 4 509 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 229 €/m²–5 181 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 297 €–644 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
99 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2022
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344929

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 141 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje