À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Cres, bâtiment neuf avec cuisine, rez-de-chaussée (2.1)
À VENDRE appartement au rez-de-chaussée avec jardin, très haute qualité, nouveau bâtiment MARKING S2.1, de 99 m2.
En nature, c’est un appartement d’excellente disposition, très ensoleillé et d’excellente orientation.
Dans cet établissement sont sélectionnés spécialement des détails de haute qualité, tels que parquet, carrelage, menuiserie, mobilier de salle de bain, chauffage au sol électrique dans les salles de bain, climatiseurs, et cheminées pouvant être utilisées à la guise des futurs propriétaires, portes anti-effraction, portes de pièces de très haute qualité...
Le charme particulier de cet appartement réside précisément dans le fait que depuis tous les salons on bénéficie d’une excellente vue sur la pittoresque vague de Cres.
Il possède environ 50 m2 de jardin, et une partie de la terrasse sera couverte aux frais du vendeur.
Il dispose de deux places de parking à côté du bâtiment lui‑même et d’un cellier toujours utile situé au même niveau.
Les travaux de finition sont encore en cours, mais l’achèvement est déjà en vue, et les futurs propriétaires peuvent assister eux‑mêmes à la finition finale.
Quant à l’intérieur, on prend également soin de l’esthétique de l’extérieur, et ainsi l’investisseur a opté pour des murs en pierre empilée, ce qui donne un « štih » côtier spécial à l’objet même.
La mer et la plage de Grabar ne sont qu’à 220 mètres, et le centre de la belle ville de Cres à seulement 10 minutes de marche facile, ce qui rend cette position très attractive.
Avec le développement de la ville, l’offre s’est complétée de boutiques, restaurants, cafés et divers événements.
Cres est une ville d’oliviers, de mer claire et de criques cachées, pleine de vie toute l’année, et est tout simplement devenue un lieu de prédilection pour ceux qui aiment la combinaison du tourisme nautique et la nature pure.
Une excellente opportunité pour les investisseurs orientés vers le tourisme, mais aussi pour vivre toute l’année.
Dans le cadre de ces prix, le client reçoit une cuisine sur mesure à la valeur convenue avec le propriétaire !
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l’acheteur a l’obligation de payer la commission d’agence en cas d’achat.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
Cres
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 141 €/m²
Surface habitable: 99 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia