Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

4 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 515 000 € 4 292 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Cres, novostavba s kuchyňou (s2.4)
NA PREDAJ JE BYT NA DRUHOM POSCHODÍ, veľmi kvalitnej novostavby, MARK S2.4, s rozlohou 120 m2 a celkovo tromi izbami, kuchyňou, 2 kúpeľňami a krásnou loggiou. V skutočnosti ide o byt s vynikajúcim dispozičným riešením, veľmi slnečný a s výbornou orientáciou. V tejto budove boli špeciálne vybrané kvalitné detaily, ako sú parketové podlahy, dlažba, stolárstvo, kúpeľňový nábytok, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia a komíny, ktoré je možné využiť podľa želania budúcich majiteľov, bezpečnostné dvere, kvalitné interiérové ​​dvere... Zvláštne čaro tohto bytu spočíva práve v tom, že všetky obytné izby ponúkajú vynikajúci výhľad na malebný záliv Cres. Má približne 12 m2 loggie, čo ho robí skutočne výnimočným a podriadeným hedonistickému prístupu k bývaniu. Prinášajú mu dve parkovacie miesta vedľa samotnej budovy a jeden, vždy užitočný sklad. Práce na finálnych detailoch stále prebiehajú, ale dokončenie je už na dohľad a budúci majitelia sa môžu sami zúčastniť finálnych úprav. Rovnako ako estetike exteriéru sa venuje pozornosť aj interiéru, a preto sa investor rozhodol pre skladané kamenné múry, ktoré nehnuteľnosti dodávajú osobitý pobrežný „nádych“. More a pláž Grabar sú vzdialené len 220 metrov a centrum krásneho mesta Cres je vzdialené len 10 minút chôdze, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou. S rozvojom mesta ho dopĺňala ponuka obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych podujatí. Cres je mesto olivovníkov, čistého mora a krásnych, skrytých zátok, plné aktivít počas celého roka, a stalo sa jednoducho Mekkou pre tých, ktorí milujú kombináciu námornej turistiky a užívania si čistej prírody. SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV, ktorí sa orientujú na cestovný ruch, ale aj na celoročné bývanie. V rámci týchto cien kupujúci získava vstavanú kuchyňu na mieru v hodnote dohodnutej s majiteľom! Vážení kupujúci, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní je obhliadka nehnuteľnosti možná len s podpísaním sprostredkovateľskej zmluvy. Podľa toho istého je kupujúci povinný v prípade kúpy zaplatiť províziu agentúre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 292 €/m²
Medián podobných ponúk 4 275 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
120 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
220 m
Rok výstavby
2022
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344928

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 515 000 € · Cena za m²: 4 292 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 220 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje