Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

4 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 515 000 € 4 292 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cherso, nuovo edificio con cucina (s2.4)
IN VENDITA è un appartamento al secondo piano, una nuova costruzione di alta qualità STARS S2.4, di 120 m2 e ha un totale di tre camere da letto, cucina, 2 bagni e una bella loggia.
In natura, si tratta di un appartamento di un ottimo layout, molto soleggiato e di un ottimo orientamento.
In questa struttura sono stati appositamente selezionati i dettagli di alta qualità, che sono sia parquet, piastrelle, falegnameria, mobili per il bagno, riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, aria condizionata, e camini che possono essere utilizzati come desiderato dai futuri proprietari, porte antifurto, porte interne di alta qualità...
Il fascino speciale di questo appartamento è proprio nel fatto che da tutti i salotti c'è una vista eccellente sulla pittoresca onda di Cres.
Gli appartiene circa 12 m2 di loggia, il che lo rende davvero speciale e subordinato all'approccio edonista dell'abitazione.
A lui appartengono due parcheggi con l'oggetto stesso e uno, sempre utile dispensa.
I lavori per la finitura sono ancora in corso, ma la finitura è già in corso, e i futuri proprietari possono anche essere presenti alle finiture.
Per quanto riguarda l'interno, così anche l'estetica dell'esterno è curata, e così l'investitore si è appeso alle pareti di pietra piallata, dando un "chic" speciale e costiero all'oggetto stesso.
Dal mare, e la spiaggia di Grabar si trova a soli 220 metri, e dal centro della bellissima città di Cres, a soli 10 minuti a piedi, che rende questa posizione molto attraente.
Man mano che la città si evolve, è completata da un'offerta di negozi, ristoranti, caffè e vari eventi.
Cres è una città di ulivi, mare pulito e bellissime baie nascoste, piena di contenuti durante tutto l'anno, ed è semplicemente diventata morbida per coloro che amano la combinazione di turismo nautico e godere della natura pulita.
OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI orientati al turismo, ma anche per la vita durante tutto l'anno.
Come parte di questi prezzi, l'acquirente ottiene una cucina prefabbricata su misura al valore concordato con il proprietario!
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 292 €/m²
Mediana di annunci simili 4 275 €/m²
Differenza dalla mediana +0,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 360 €–780 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 802 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
515 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
120 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
220 m
Anno di costruzione
2022
Nuova costruzione
ID annuncio
344928

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 4 292 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 220 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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