Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 4 292 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, Neubau mit Küche (s2.4)
ZU VERKAUFEN IST DIE WOHNUNG IM ZWEITEN OBJEKT, sehr hochwertiges Neubau-Label S2.4, von 120 m2 und hat insgesamt drei Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und eine schöne Loggia.
In der Natur handelt es sich um eine Wohnung mit ausgezeichnetem Layout, sehr sonnig und ausgezeichneter Ausrichtung.
In diesem Objekt wurden besonders hochwertige Details ausgewählt, wie Parkett, Fliesen, Tischlerei, Badezimmermöbel, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen und Schornsteine, die nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer genutzt werden können, Anti-Diebstahl-Türen, hochwertige Zimmertüren...
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt gerade darin, dass sie von allen Wohnzimmern einen ausgezeichneten Blick auf die malerische Cres-Welle bietet.
Es hat eine ca. 12 m2 große Loggia, was es wirklich zu einem besonderen und untergeordneten hedonistischen Wohnansatz macht.
Es verfügt über zwei Parkplätze neben dem Objekt und eine, immer nützliche Speisekammer.
Die Arbeiten an den Endbearbeitungsdetails sind noch im Gange, aber die Fertigstellung ist bereits in Sicht, und zukünftige Besitzer können selbst an den Endbearbeitungen teilnehmen.
Wie für den Innenraum, so kümmert man sich auch um die Ästhetik des Äußeren, und so hat sich der Investor für die Wände aus Schieferstein entschieden, was dem Objekt selbst ein besonderes Küstenschild verleiht.
Zum Meer und Strand Grabar ist nur 220 Meter und zum Zentrum der schönen Stadt Cres, nur 10 Minuten zu Fuß, was diese Position sehr attraktiv macht.
Als sich die Stadt entwickelte, wurde sie durch ein Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und verschiedenen Veranstaltungen vervollständigt.
Cres ist eine Stadt der Olivenbäume, des sauberen Meeres und der wunderschönen, versteckten Buchten, voller Inhalte das ganze Jahr über, und ist einfach zu einem Mekka für diejenigen geworden, die die Kombination von nautischem Tourismus und dem Genuss der reinen Natur lieben.
Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die sich auf den Tourismus konzentrieren, aber auch das ganze Jahr über leben.
Im Rahmen dieser Preise erhält der Käufer eine Einbauküche nach Maß bis zum Wert nach Absprache mit dem Eigentümer!
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 292 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 275 €/m²
Abweichung vom Median +0,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 €–780 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
220 m
Baujahr
2022
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344928

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 292 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 220 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache