Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Mesto Cres, Grabar, trojizbový apartmán 101 m², záhrada, výhľad na more
Mesto Cres, Grabar, trojizbový byt 101 m2 so záhradou a výhľadom na more.Na predaj je kvalitný postavený byt na prízemí nového obytného domu, ktorý sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokalite na ostrove Cres, len 280 metrov od mora, s otvoreným výhľadom na more. Byt je funkčný a dobre navrhnutý
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 254 8886.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 834954
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/city-cres-grabar-trosoban-stan-101-m2-garden-view-to-the-sea/834954/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 455 €/m²

Medián podobných ponúk 4 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 162 €/m²–5 123 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 410 000 € · 99 m² 4 141 €/m² Podobnosť 98 % CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 95 % CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 95 % CRES 420 000 € · 101 m² 4 158 €/m² Podobnosť 95 % CRES 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnosť 95 % CRES 405 000 € · 99 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % CRES 384 375 € · 99 m² 3 883 €/m² Podobnosť 93 % CRES 394 625 € · 97 m² 4 068 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 303 €–657 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

101 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

336594

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia