Appartement Cres

Description du bien

Ville de Cres, Grabar, appartement trois chambres de 101 m², jardin, vue mer
Ville de Cres, Grabar, appartement de trois chambres de 101 m2 avec jardin et vue sur la mer.À vendre, un appartement de qualité construit au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel, situé dans un endroit extrêmement calme sur l'île de Cres, à seulement 280 mètres de la mer, avec une vue dégagée sur la mer.L'appartement est fonctionnel et bien conçu Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 834954 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/city-cres-grabar-trosoban-stan-101-m2-garden-view-to-the-sea/834954/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 162 €/m²–5 123 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Cres 410 000 € · 99 m² 4 141 €/m² Similarité 98 % CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Similarité 95 % CRES 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Similarité 95 % CRES 420 000 € · 101 m² 4 158 €/m² Similarité 95 % CRES 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Similarité 95 % CRES 405 000 € · 99 m² 4 091 €/m² Similarité 93 % CRES 384 375 € · 99 m² 3 883 €/m² Similarité 93 % CRES 394 625 € · 97 m² 4 068 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 303 €–657 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

101 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

336594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia