Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Cres pri mori
Plne zariadený byt na predaj. Byt sa nachádza na druhom poschodí (tiež poslednom) obytného domu a rozprestiera sa na jednom poschodí s celkovou plochou 53 m2. Skladá sa z troch izieb, z ktorých dve majú výhľad na more a mesto, zatiaľ čo tretia má výhľad na dvor. Okrem toho má byt priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu s toaletou a vstupnú halu. Existuje možnosť prispôsobiť priestor, da sa otvoriť galéria, a jedna z izieb (pokrytá lampou) môže byť premenená na krytú terasu. Byt bol dôkladne zrenovovaný v roku 2023. rokov. Boli nainštalované nové inštalácie, zrekonštruovaná kúpeľňa, nainštalované hliníkové okná a priestor klimatizovaný. Všetok nábytok a vybavenie zostáva v byte, čo ho robí okamžite obývateľným. Budova je napojená na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť a energetická trieda budovy je A. Vlastníctvo je čisté, s kompletnou dokumentáciou: vlastnícky list, stavebné a užívacie povolenie. V bezprostrednej blízkosti budovy je bezplatné verejné parkovanie, čo ďalej zvyšuje pohodlie lokality.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 585 €/m²

Medián podobných ponúk 5 943 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 081 €/m²–6 122 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 80 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 80 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 76 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 76 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 76 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 72 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 72 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 159 €–345 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306802

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 585 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia