Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 53 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 190 000 € 3 585 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Cherso vicino al mare
In vendita appartamento completamente arredato. L'appartamento si trova al secondo piano (anche l'ultimo) di un edificio residenziale e si estende su un unico piano con una superficie totale di 53 m². È composto da tre camere, di cui due con vista sul mare e sulla città, mentre la terza guarda il cortile. Inoltre, l'appartamento dispone di una spaziosa cucina con zona pranzo, bagno con WC e corridoio. È possibile adattare lo spazio – si può aprire una galleria, e una delle camere (rivestita con lamiera) può essere trasformata in una terrazza coperta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023. anno. Sono state installate nuove impianti, il bagno è stato ristrutturato, sono state inserite infissi in alluminio e lo spazio è climatizzato. Nell'appartamento rimangono tutti i mobili e le attrezzature, rendendolo subito abitabile. L'edificio è collegato alla rete idrica e fognaria comunale, e la classe energetica dell'immobile è A. La proprietà è in regola, con documentazione completa: atto di proprietà, permesso di costruzione e di utilizzo. Nelle immediate vicinanze dell'edificio è disponibile un parcheggio pubblico gratuito, che aumenta ulteriormente la praticità della posizione. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per vivere nel centro di Cres o come investimento per affitti turistici. _______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita dell'agenzia e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 585 €/m²
Mediana di annunci simili 5 943 €/m²
Differenza dalla mediana -39,7 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 081 €/m²–6 122 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 159 €–345 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
190 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
53 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
306802

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 190 000 € · Prezzo al m²: 3 585 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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