Appartamento Cres

Descrizione dell'immobile

Centro di Cres, 3 locali, 53m2, vicino al mare!
CASA BELLA dall'offerta mette in evidenza un appartamento di 3 locali arredato con sala da pranzo di 53 m² situato al 2. piano. Il bagno è funzionale e l'ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2021. anno. L'appartamento offre la possibilità di aprire lo spazio per una galleria, mentre una stanza può essere facilmente trasformata in una terrazza coperta. Dal balcone si gode una splendida vista sul mare. Vende completamente arredato, pronto per vivere o per una vacanza subito.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 679 €/m²

Mediana di annunci simili 5 909 €/m²

Differenza dalla mediana -37,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Confrontato con 27 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 159 €–345 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• CASA BELLA NEKRETNINE Questa offerta 195 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 190 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

195 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Cres

Distretto

Cres

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51557

Superficie abitabile

53 m²

Camere

3

Camere da letto

3

Bagni

1

Distanza dal mare

100 m

Anno di costruzione

1920

ID annuncio

361346

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Arredato

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 679 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 27 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. CASA BELLA NEKRETNINE – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 190 000 €.

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Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia