Stan Cres

Opis nekretnine

Centar Cres, 3SKL, 53m2, blizina mora!
CASA BELLA iz ponude izdvaja uređen 3-sobni stan s blagovaonom od 53 m² smješten na 2. katu. Kupaonica je funkcionalna, a posljednja renovacija izvedena je 2021. godine. Stan nudi mogućnost otvaranja prostora za galeriju, dok se jedna soba lako može prenamijeniti u natkrivenu terasu. S balkona se pruža prekrasan pogled na more. Prodaje se potpuno namješten, spreman za život ili odmor odmah.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 909 €/m²

Razlika od medijana -37,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRES 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 90 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 86 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 86 % Cres 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Sličnost 85 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 83 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 83 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 83 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 159 €–345 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE Ova ponuda 195 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 190 000 €

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

53 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

100 m

Godina izgradnje

1920

ID oglasa

361346

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 190 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia