Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Apartmán Cres u moře
Kompletně zařízený byt k prodeji.
Byt se nachází ve druhém patře (také poslední) obytného domu a rozkládá se na jednom patře s celkovou plochou 53 m2.Skládá se ze tří pokojů, z nichž dva mají výhled na moře a město, zatímco třetí má výhled na dvůr.
Kromě toho má byt prostornou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s toaletou a předsíň.
Je zde možnost upravit prostor galerie může být otevřen, a jeden z pokojů (krytý lampou) může být přeměněn na krytou terasu.Byt byl důkladně zrekonstruován v 2023.
roky.
Byly instalovány nové instalace, zařízena koupelna, instalováno hliníkové truhlářství a prostor byl klimatizován.
Veškerý nábytek a vybavení zůstává v bytě, díky čemuž je okamžitě obyvatelný.
Budova je napojena na městský vodovod a kanalizaci, energetická třída budovy je A.
Vlastnictví je čisté, s kompletní dokumentací: certifikát vlastníka, stavební povolení a povolení k použití.
V bezprostřední blízkosti budovy je bezplatné veřejné parkoviště, což dále přispívá k pohodlí lokality.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 585 €/m²

Medián podobných nabídek 5 943 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 081 €/m²–6 122 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 80 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 80 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 76 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 76 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 76 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnost 72 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnost 72 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 159 €–345 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

306802

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 585 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia