Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov cres, cres - apartmán 3 spálne + kúpeľňa, parkovisko, výhľad na more
ISLAND CRES, CRES - Byt 3S+DB, parkovanie, výhľad na more Len 300 metrov od mora sa nachádza budova, umiestnená v jednej z najlepších lokalít v meste a ponúka úžasný výhľad na more a centrum mesta. Novostavba postavená z najkvalitnejších materiálov a vybavená moderným zariadením. Súčasný štýl, stredomorské kúzlo, biela fasáda s modrými oknami. Nehnuteľnosť, ktorá vás ohromí! V budove sa nachádza byt v druhom poschodí, 120 m2, pozostávajúci z troch spální, veľkej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, skladovej miestnosti a 2 kúpeľní. Má tiež skladovú miestnosť v prízemí budovy, približne 10 m2. Funkčný dispozícia a otvorené priestory umožňujú bývať v nehnuteľnosti blízko pláží a centra. Z obývačky je výstup na loggiu, ktorá ponúka úžasný výhľad na more. Byt má tiež dve parkovacie miesta. Cena zahŕňa kuchyňu – podľa vášho výberu, po dohode s investorom! Vynikajúca a zriedkavá novostavba v meste Cres. Nenechajte si ujsť úžasný výhľad z obývačky! *** Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 233 €/m²

Medián podobných ponúk 4 362 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 668 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 98 % Cres 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Podobnosť 95 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 94 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 91 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 90 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 86 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnosť 86 % Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

508 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

270118

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 508 000 € · Cena za m²: 4 233 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia