Appartement Cres

Description du bien

Île de cres, cres - Appartement 3 chambres, parking, vue mer
ÎLE CRES, CRES - Appartement 3S+DB, parking, vue sur la mer À seulement 300 mètres de la mer, il y a un immeuble, situé dans l'un des meilleurs emplacements de la ville et offrant une vue incroyable sur la mer et le centre-ville. Nouvelle construction réalisée avec des matériaux de haute qualité et équipée d'équipements modernes. Style contemporain, charme méditerranéen, façade blanche avec fenêtres bleues. Un bien qui vous impressionnera ! Dans l'immeuble se trouve un appartement au deuxième étage, de 120 m2, composé de trois chambres, d'un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un débarras et de 2 salles de bains. Il comprend également un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'environ 10 m2. Agencement fonctionnel et espaces ouverts, vous permettant de rester dans le bien près des plages et du centre. Du salon, sortie sur la loggia, qui offre une vue incroyable sur la mer. L'appartement dispose également de deux places de parking. Le prix comprend la cuisine - selon votre choix, en accord avec l'investisseur ! Excellente et rare nouvelle construction dans la ville de Cres. Ne manquez pas la vue impressionnante depuis le salon ! *** Cher(e)s client(e)s, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 233 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 304 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Similarité 100 % CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Similarité 99 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Similarité 98 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Similarité 94 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Similarité 91 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Similarité 86 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Similarité 86 % CRES 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 €–780 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

508 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

120 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

270118

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 508 000 € · Prix au m²: 4 233 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia