Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, Cres, novostavba, 114 m2, 3 spálne, loggia, výhľad
Nová výstavba na skvelej pozícii s krásnym výhľadom na celý Cres a more! Tento 114m2 byt pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby s loggiou, troch spální, šatníka, predsiene, dvoch kúpeľní a špajze. Byt má tiež dve parkovacie miesta. Kvalitné materiály a vybavenie sú znakmi tejto novej budovy! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 509 €/m²

Medián podobných ponúk 4 304 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 99 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 93 % CRES 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnosť 91 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 91 % CRES 479 000 € · 106 m² 4 519 €/m² Podobnosť 88 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnosť 86 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 86 % CRES 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 342 €–741 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

514 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

114 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

218800

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 514 000 € · Cena za m²: 4 509 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia