Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, Cres, novostavba, 93 m2, 2 spálne, terasa
Novostavba na výbornom mieste s nádherným výhľadom na celý Cres a more! Tento byt o rozlohe 93 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby, skladovej miestnosti, dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej terasy. Byt má tiež skladovú miestnosť a parkovacie miesto. Kvalitné materiály a vybavenie sú znakmi tejto novostavby! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 409 €/m²

Medián podobných ponúk 4 392 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 117 €/m²–4 621 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 450 000 € · 97 m² 4 639 €/m² Podobnosť 96 % CRES 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnosť 93 % CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnosť 93 % CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnosť 93 % CRES 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnosť 93 % CRES 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 91 % CRES 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Podobnosť 91 % CRES 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 279 €–605 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

218799

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 409 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia