Stan Cres

Opis nekretnine

Otok Cres, Cres, novogradnja, 114m2, 3s+db, lođa, pogled
Novogradnja na odličnoj poziciji s lijepim pogledom na cijeli Cres i more!
Ovaj stan površine 114m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na lođu, tri spavaće sobe, garderobe, hodnika, dvije kupaonice i ostave.
Također stan ima pripadajuća dva parkirna mjesta.
Kvalitetan materijal i oprema odlike su ove novogradnje!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 509 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 362 €/m²

Razlika od medijana +3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 109 €/m²–4 668 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 99 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Sličnost 93 % Cres 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 91 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Sličnost 91 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Sličnost 85 % Cres 450 000 € · 97 m² 4 639 €/m² Sličnost 82 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Sličnost 80 % Cres 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 342 €–741 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 802 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #218800 Površina: 114 m² Sobe: 4 Ova varijanta 514 000 €
• Stan · #218799 Površina: 93 m² Sobe: 3 410 000 €

Dodatne informacije

Cijena

514 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

114 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

218800

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 514 000 € · Cijena po m²: 4 509 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia