Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

BaŠka, 85m2, prvi red do mora!
Casa Bella Nekretnine z ponuky vyzdvihuje byt v prvom poschodí domu v Baškom, s čistou obytnou plochou 84,60 m². Byt sa skladá z dvoch spálníčiek, predsále, dvoch kúpeľní, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, schodiska a terasy, čo poskytuje funkčný a príjemný rozloženie priestoru. K nehnuteľnosti patrí aj zelená terasa s rozlohou 19 m², ideálna na pobyt vonku a užívanie si pokojného prostredia. Bytu patrí aj dve vonkajšie parkovacie miesta, čo je veľká výhoda na tejto atraktívnej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 765 €/m²

Medián podobných ponúk 4 516 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +49,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 906 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Podobnosť 94 % Baška 480 000 € · 95 m² 5 053 €/m² Podobnosť 92 % Baška 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 89 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 86 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 75 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnosť 73 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 72 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Baška): 3 522 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 442 €–553 € Podľa sadzby obce Baška pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

575 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Baška

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51523

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

10 m

Energetická trieda

A

ID inzerátu

361475

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 575 000 € · Cena za m²: 6 765 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška — medián 3 522 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia