Appartement Baška

Description du bien

BaŠka, 85m2, première rangée jusqu'à la mer !
Casa Bella Nekretnine dans son offre met en avant un appartement au premier étage d’une maison à Baška, d’une surface habitable nette de 84,60 m². L’appartement se compose de deux chambres, d’un hall d’entrée, de deux salles de bains, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’un escalier et d’une terrasse, offrant ainsi une disposition fonctionnelle et agréable. Le bien comprend également une terrasse verte de 19 m², idéale pour profiter de l’extérieur et savourer le cadre paisible. L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures, ce qui constitue un grand avantage dans cet emplacement attractif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 765 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 906 €/m²–4 609 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Baška): 3 522 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 442 €–553 € Basé sur le taux communal de Baška pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

575 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška

District

Baška

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51523

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

10 m

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

361475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 000 € · Prix au m²: 6 765 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška — une médiane de 3 522 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia