Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

Prízemný byt s dvorom v novostavbe
Reality Ostrov Krk, okolie Bašky - na predaj byt na prízemí novostavby pozostávajúcej celkovo zo štyroch bytových jednotiek. Byt má obytnú plochu 62 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na krytú terasu a záhradu 140 m2. Má dve parkovacie miesta v spoločnom dvore budovy. Na stavbu sú použité kvalitné materiály a zariadenia vrátane keramických podlahových krytín, kvalitných sanitárnych zariadení, izbovej klimatizácie, vstavaného kvalitného PVC stolárstva s elektrickými žalúziami a bezpečnostnými dverami. Nachádza sa v pokojnej lokalite 4000 m od mora, krásnych pláží a centra so všetkým potrebným vybavením. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe a plánované dokončenie sa očakáva v auguste 2024.
V cene je zahrnutá DPH a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
Agentúra Vala Estate Malinska Vám zabezpečí bezpečný a transparentný prevod vlastníctva a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 194 €/m²

Medián podobných ponúk 5 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 384 €/m²–6 708 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 95 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 92 % Baška 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 90 % Baška 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 90 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 88 % Krk 499 000 € · 60 m² 8 317 €/m² Podobnosť 84 % Krk 420 000 € · 64 m² 6 563 €/m² Podobnosť 84 % Krk 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 217 €–372 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #246735 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 260 000 €
• Apartmán · #245254 Plocha: 62 m² Izby: 3 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

62 m²

Veľkosť pozemku

140 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

246735

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia