Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Barbat na Rabu, Rab, 60m2
Byt na predaj v Barbate 60 m2, s jednou spálňou, kuchyňou, kúpeľňou a obývacou izbou s prístupom na obrovskú terasu 60 m2. Dokonalý a ničím nerušený výhľad z tejto terasy na blízke more a celý ostrov robí tento apartmán výnimočným. Je možné ho prepojiť s bytom na druhom poschodí a mať tak dvojposchodový byt. Pláže sa nachádzajú 200 m od domu. V blízkosti sa nachádza aj promenáda, ktorá vedie do mesta Rab.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 631 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–3 817 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Barbat na Rabu 219 000 € · 58 m² 3 776 €/m² Podobnosť 96 % Barbat na Rabu 196 500 € · 54 m² 3 639 €/m² Podobnosť 89 % BARBAT NA RABU 249 000 € · 63 m² 3 952 €/m² Podobnosť 89 % Barbat na Rabu 192 000 € · 53 m² 3 623 €/m² Podobnosť 87 % BARBAT NA RABU 220 000 € · 64 m² 3 438 €/m² Podobnosť 87 % BARBAT NA RABU 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnosť 85 % BANJOL 250 000 € · 61 m² 4 098 €/m² Podobnosť 78 % Barbat na Rabu 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #44621 Plocha: 60 m² Izby: 2 Táto varianta 270 000 €
• Apartmán · #45747 Plocha: 102 m² Izby: 3 400 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

44621

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je dedina na ostrove Rab v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 105.

Počet obyvateľov: 1 140

Zdroj: Wikipedia