Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Appartement Barbat na Rabu, Rab, 60m2
Appartement à vendre à Barbat de 60 m2, avec une chambre, cuisine, salle de bain et salon avec accès à une grande terrasse de 60 m2. La vue parfaite et dégagée depuis cette terrasse sur la mer proche et l'ensemble de l'île rend cet appartement exceptionnel. Il est possible de le raccorder à un appartement au deuxième étage et ainsi obtenir un appartement sur deux niveaux. Les plages se trouvent à 200 m de la maison. Il y a également une promenade à proximité qui mène à la ville de Rab.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 631 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 508 €/m²–3 817 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #44621 Surface: 60 m² Pièces: 2 Cette variante 270 000 €
• Appartement · #45747 Surface: 102 m² Pièces: 3 400 000 €

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

44621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia