Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Barbat na Rabu, Rab, 160m2
appartement, 2 pièces avec salon, vue panoramique sur la mer depuis la belle terrasse. Il se trouve dans un immeuble composé au total de 3 appartements. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier italien de qualité. L'appartement est situé à 200 mètres de la plage et à 5 km de la ville de Rab. Le restaurant et l'épicerie les plus proches sont à 300 mètres. Le centre de plongée se trouve à 100 mètres, et le terrain de golf à 2 km. L'arrêt de bus local est à 100 mètres. Le port ferry de Rab, d'où partent des lignes vers la ville historique de Rijeka et l'île de Pag, se trouve à 3 km de la propriété. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agent au numéro de mobile 098 680 017 ou à l'adresse e-mail [email protected] ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 023 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 521 €/m²–5 318 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 612 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #45747 Surface: 102 m² Pièces: 3 Cette variante 400 000 €
• Appartement · #44621 Surface: 60 m² Pièces: 2 270 000 €

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

102 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

45747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia